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    滁州市住房和城鄉建設局公共服務清單

    序號 事項名稱 設定依據 實施機構 1 房地產交易合同網上簽訂 《房地產經紀管理辦法》第三十條:直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門應當構建統一的房地產經紀網上管理和服務平臺,為備案的房地產經紀機構提供下列服務:(三)房地產交易合同網上簽訂。..

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    滁州市住房和城鄉建設局公共服務清單

    發布時間:2020-02-29 熱度:

    序號

    事項名稱

    設定依據

    實施機構

    1 房地產交易合同網上簽訂 《房地產經紀管理辦法》第三十條:直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門應當構建統一的房地產經紀網上管理和服務平臺,為備案的房地產經紀機構提供下列服務:(三)房地產交易合同網上簽訂。 市住建局房產交易中心
    2 房地產交易信息查詢 1.《城市房地產權屬檔案管理辦法》第四條:直轄市、市、縣人民政府房地產行政主管部門負責本行政區域內的房地產權屬檔案的管理工作。2.《房屋交易與產權管理工作導則》(建辦房〔2015〕45號)第八章8.6房產管理部門應按《中華人民共和國檔案法》等相關法律法規,提供房屋交易與產權檔案查詢、復制等服務。 市住建局房產交易中心
    3 房地產開發企業資質(三級)證書遺失補辦 《房地產開發企業資質管理規定》第十三條:任何單位和個人不得涂改、出租、出借、轉讓、出賣資質證書。企業遺失資質證書,必須在新聞媒體上聲明作廢后,方可補領。 市住建局房產交易中心
    4 房屋租賃登記備案證明遺失補辦 《商品房屋租賃管理辦法》第十八條:房屋租賃登記備案證明遺失的,應當向原登記備案的部門補領。 市住建局房產交易中心
    5 建設工程檔案查詢 《城市建設檔案管理規定》第十一條:城建檔案館對接收的檔案應當及時登記、整理,編制檢索工具。做好檔案的保管、保護工作,對破損或者變質的檔案應當及時搶救。特別重要的城建檔案應當采取有效措施,確保其安全無損。城建檔案館應當積極開發檔案信息資源,并按照國家的有關規定,向社會提供服務。 市住建局城建檔案室
    6 建筑施工企業主要負責人、項目負責人、專職安全生產管理人員任職資格證書遺失補辦 《建筑施工企業主要負責人、項目負責人和專職安全生產管理人員安全生產管理規定》第十二條:安管人員遺失安全生產考核合格證書的,應當在公共媒體上聲明作廢,通過其受聘企業向原考核機關申請補辦??己藱C關應當在受理申請之日起5個工作日內辦理完畢。 市住建局審批科
    7 特種作業(非起重類)操作證遺失補辦 《特種作業人員安全技術培訓考核管理規定》第二十條:特種作業操作證遺失的,應當向原考核發證機關提出書面申請,經原考核發證機關審查同意后,予以補發。特種作業操作證所記載的信息發生變化或者損毀的,應當向原考核發證機關提出書面申請,經原考核發證機關審查確認后,予以更換或者更新。 市住建局審批科
    8 商品房買賣合同備案的撤銷 1.《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十五條:第二款商品房預售人應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部門登記備案。2.《住建部關于進一步加強房地產市場監管完善商品住房預售制度有關問題的通知》(建房〔2010〕53號)(十)嚴格預售商品住房退房管理。商品住房嚴格實行購房實名制,認購后不得擅自更改購房者姓名。各地要規范商品住房預訂行為,對可售房源預訂次數做出限制規定。購房人預訂商品住房后,未在規定時間內簽訂預售合同的,預訂應予以解除,解除的房源應當公開銷售。已簽訂商品住房買賣合同并網上備案、經雙方協商一致需解除合同的,雙方應遞交申請并說明理由,所退房源應當公開銷售。 市住建局房產交易中心
    9 商品房預售許可證遺失補辦 1.《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十五條:商品房預售應當符合下列條件:(一)已交付全部土地使用權出讓金,取得土地使用權證書;(二)持有建設工程規劃許可證;(三)按提供預售的商品房計算,投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上,并已經確定施工進度和竣工交付日期;(四)向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記,取得商品房預售許可證明?!冻鞘猩唐贩款A售管理辦法》(建設部令第40號發布,建設部令第95號、建設部令第131號修正)第六條商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售,應當向房地產管理部門申請預售許可,取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的,不得進行商品房預售。2.《國務院關于第六批取消和調整行政審批項目的決定》(國發〔2012〕52號)附件2:下放管理層級的行政審批項目,第20項。 市住建局房產交易中心
    10 物業專項維修資金查詢 《安徽省物業專項維修資金管理暫行辦法》第二十四條:市、縣人民政府房地產行政主管部門應當建立物業專項維修資金記錄和查詢系統,記載物業專項維修資金交存、使用和管理等情況,向業主提供免費查詢服務。 市住建局物業維修中心
    11 物業專項維修資金余額返還 《安徽省物業專項維修資金管理暫行辦法》第十五條第三款:物業因拆遷或者其他原因滅失的,市、縣人民政府房地產行政主管部門應當將業主交存的物業專項維修資金賬面余額返還業主。 市住建局物業維修中心
    12 建筑市場主體信用檔案查詢 《安徽省建筑市場信用信息管理辦法》(建市〔2014〕21號)第六條:設區的市、省直管縣、縣(市)住房城鄉建設行政主管部門負責對本地區建筑市場各方主體及從業人員信用信息采集、審核、記錄,建立健全信用信息檔案等管理工作,匯總和發布本地區建筑市場信用信息,并可以結合本地建筑市場實際情況和監管需要,在省統一采集標準、統一評定標準基礎上予以細化。本省各行業協會協助住房城鄉建設行政主管部門做好信用信息記錄、發布和評定工作,推進建筑市場動態監管;完善行業內部監督和協調機制,建立以會員單位為基礎的自律維權信息平臺,加強行業自律,提高企業及其從業人員的誠信意識。 市住建局市場管理科
    13 房屋租賃備案證明遺失補發 《商品房屋租賃管理辦法》第十六條:對符合下列要求的,直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門應當在三個工作日內辦理房屋租賃登記備案,向租賃當事人開具房屋租賃登記備案證明:(一)申請人提交的申請材料齊全并且符合法定形式;(二)出租人與房屋所有權證書或者其他合法權屬證明記載的主體一致;(三)不屬于本辦法第六條規定不得出租的房屋。申請人提交的申請材料不齊全或者不符合法定形式的,直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門應當告知房屋租賃當事人需要補正的內容。第十八條:房屋租賃登記備案證明遺失的,應當向原登記備案的部門補領。 市住建局房產交易中心
    14 建筑工程施工許可證遺失補發 《建筑工程施工許可管理辦法》(住房和城鄉建設部令第18號)第二條:在中華人民共和國境內從事各類房屋建筑及其附屬設施的建造、裝修裝飾和與其配套的線路、管道、設備的安裝,以及城鎮市政基礎設施工程的施工,建設單位在開工前應當依照本辦法的規定,向工程所在地的縣級以上地方人民政府住房城鄉建設主管部門(以下簡稱發證機關)申請領取施工許可證。 市住建局審批科
    15 安全生產許可證證書遺失補辦 1、中華人民共和國建設部令第128號《建筑施工企業安全生產許可證管理規定》“第十一條  建筑施工企業遺失安全生產許可證,應當立即向原安全生產許可證頒發管理機關報告,并在公眾媒體上聲明作廢后,方可申請補辦?!?nbsp;                                       2、安徽省住房城鄉建設廳關于委托辦理建筑施工企業安全生產許可證核發工作的通知建質函〔2013〕497號“經研究,我廳決定將建筑施工企業資質安全生產許可證的核發事項委托省轄市、省直管縣建設主管部門辦理?,F將有關事項通知如下:一、委托事項2.各類建筑施工企業資質安全生產許可證的變更、遺失補辦、注銷等事項?!? 市住建局審批科
    16 建設工程造價信息發布 《安徽省建設工程造價管理條例》第五條?編制建設工程造價,依據下列規范、指標、定額、價格信息進行:(一)工程量清單計價規范;(二)投資估算指標、設計概算定額、施工圖預算定額、工程費用定額、工期定額;(三)人工、材料、設備、施工機械臺班等市場價格信息;(四)企業定額;(五)國家和省規定的其他依據。前款第一項、第二項由省人民政府建設主管部門制定發布,第三項由設區的市工程造價管理機構發布。
    市住建局造價站
    17 城市供水水質信息發布 1.《安徽省城鎮供水條例》第三十六條  供水單位應當按照城鎮供水服務標準,設置經營、維修服務網點,公布水質、水價和維修服務的標準、期限及收費等相關信息,接受公眾監督。
    2.建城函{2016}1408號關于印發《安徽省公共供水水質監測信息公開工作方案》的通知四、各市城鎮供水行政主管部門要組織水質檢測技術力量每季度第三個月開展并完成城鎮公共供水水質檢測,形成檢測報告,每季度的最后一個月在本部門網站公布公共供水水質情況。
    市住建局城建科
    18 區域內停止供水或降壓供水公告發布 《安徽省城鎮供水條例》第三十三條  因工程施工、設備維修等確需停止供水或者降壓供水的,經城鎮供水行政主管部門批準后,供水單位應當提前二十四小時在停止供水或者降壓供水的區域內公告;因發生災害或者緊急事故不能提前通知的,供水單位應當在搶修的同時,在停止供水或者降壓供水的區域內公告,盡快恢復正常供水,并報告城鎮供水行政主管部門。影響消防滅火的,應當同時報告公安機關消防機構。 市住建局城建科
    19 房地產開發統計報表報送受理 《關于加強房地產開發管理規范企業經營行為有關問題的通知》(建房[2007]192號)第四條:四、建立房地產開發統計信息互享的工作機制。各級房地產開發主管部門要高度重視房地產開發過程中的信息管理工作,建立健全房地產信息的采集渠道,加強信息的加工和發布,正確引導市場投資與消費,為政府決策提供依據。要按照《安徽省人民政府辦公廳關于加強和規范部門統計工作的通知》(皖政辦〔2007〕17號)要求,加強部門間統計信息共享的組織協調工作,建立穩定、通暢的資料交換渠道和部門間信息共享平臺。為避免重復統計,要求房地產開發企業在嚴格按照統計部門要求上報房地產開發月度數據的同時,應向項目所在地省轄市房地產開發主管部門上報一份統計報表。為保證統計數據的完整性,擴權試點縣市房地產開發行政主管部門,應將所收集的房地產開發統計資料交省轄市房地產開發主管部門統一匯總。 市住建局房產市場科
    20 商品房銷售現場信息公示檢查 1.《商品房銷售管理辦法》  (中華人民共和國建設部令第88號)第二十三條:房地產開發企業應當在訂立商品房買賣合同之前向買受人明示《商品房銷售管理辦法》和《商品房買賣合同示范文本》;預售商品房的,還必須明示《城市商品房預售管理辦法》。
    2.《關于進一步加強房地產市場監管完善商品住房預售制度有關問題的通知》(建房〔2010〕53號):(五)健全房地產信息公開機制。各地要加強和完善房地產市場信息系統建設,及時準確地向社會公布市場信息。市、縣房地產主管部門要及時將批準的預售信息、可售樓盤及房源信息、違法違規行為查處情況等向社會公開。房地產開發企業應將預售許可情況、商品住房預售方案、開發建設單位資質、代理銷售的房地產經紀機構備案情況等信息,在銷售現場清晰明示。
    市住建局房產交易中心
    21 樓盤表管理服務 1.《國土資源部  住房城鄉建設部關于做好不動產統一登記與房屋交易管理銜接的指導意見》(國土資發〔2015〕90號)第二條:加強房屋交易管理與不動產統一登記(一)加強房屋交易管理。房屋交易管理是房地產市場監管的基礎和核心。各級房產管理部門要強化房屋轉讓、抵押、租賃、面積管理、房屋交易檔案、房屋中介、個人住房信息系統建設等工作,特別是要做好商品房預售許可、房屋買賣合同網簽備案、房屋交易資金監管、樓盤表的建立、購房資格審核、房源驗核、存量房與政策性住房上市交易管理,以及房屋抵押政策制定及監督執行等交易監管具體工作,實現關聯業務有序銜接。
    2.《房屋交易與產權管理工作導則》(建辦房〔2015〕45號)   2.1:各地應在房屋交易與產權管理信息平臺中建立樓盤表,并按照房屋基本單元建立房屋唯一編碼,通過樓盤表對房屋交易與產權各項業務進行管理。
    市住建局房產交易中心
    22 商品房預售合同登記備案查詢 1.《物權法》第十八條規定:權利人、利害關系人可以申請查詢、復制登記資料,登記機構應當提供。
    2.《房屋權屬登記信息查詢暫行辦法》(建住房[2006]244號)第八條:原始登記憑證可按照下列范圍查詢:(一)房屋權利人或者其委托人可以查詢與該房屋權利有關的原始登記憑證;(二)房屋繼承人、受贈人和受遺贈人可以查詢與該房屋有關的原始登記憑證;(三)國家安全機關、公安機關、檢察機關、審判機關、紀檢監察部門和證券監管部門可以查詢與調查、處理的案件直接相關的原始登記憑證;(四)公證機構、仲裁機構可以查詢與公證事項、仲裁事項直接相關的原始登記憑證;(五)仲裁事項、訴訟案件的當事人可以查詢與仲裁事項、訴訟案件直接相關的原始登記憑證;(六)涉及本法第九條規定情形的,可以在國家安全、軍事等機關同意查詢范圍內查詢有關原始登記憑證。
    市住建局房產交易中心
    23 房地產經紀存量房網簽秘鑰申請服務 1.《房地產經紀管理辦法》(住建部第8號令)第五條,縣級以上人民政府建設(房地產)主管部門、價格主管部門、人力資源和社會保障主管部門應當按照職責分工,分別負責房地產經紀活動的監督和管理。第三十條,直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門應當構建統一的房地產經紀網上管理和服務平臺,為備案的房地產經紀機構提供下列服務:(一)房地產經紀機構備案信息公示;(二)房地產交易與登記信息查詢;(三)房地產交易合同網上簽訂;(四)房地產經紀信用檔案公示;(五)法律、法規和規章規定的其他事項。經備案的房地產經紀機構可以取得網上簽約資格。
    2.《住建部關于建立全國房地產交易信息日報制度的通知》(建房〔2015〕55號)第四條第三款;
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    24 商品房預售資金監管 1、《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十五條:"商品房預售所得款項,必須用于有關的工程建設;2、建設部令第131號《城市商品房預售管理辦法》第十一條“開發企業預售商品房所得款應當用于有關的工程建設。商品房預售款監管的具體辦法,由房地產管理部門制定”;3、住房與城鄉建設部建房〔2010〕53號《關于進一步加強房地產市場監管完善商品住房預售制度有關問題的通知》“完善預售資金監管機制。各地要加快完善商品住房預售資金監管制度。尚未建立監管制度的地方,要加快制定本地區商品住房預售資金監管辦法。商品住房預售資金要全部納入監管賬戶,由監管機構負責監管,確保預售資金用于商品住房項目工程建設;預售資金可按建設進度進行核撥,但必須留有足夠的資金保證建設工程竣工交付”。 市住建局房產交易中心
    25 房地產開發項目手冊驗核 《城市房地產開發經營管理條例》第十八條“房地產開發企業應當將房地產開發項目建設過程中的主要事項記錄在房地產開發項目手冊中,并定期送房地產開發主管部門備案?!? 市住建局房產市場科
    26 工程造價依據解釋和造價爭議協調 1、《安徽省建設工程造價管理條例》   “第十九條?工程完工后,應當按照下列規定進行竣工結算:…(三)承包方對發包方提出的竣工結算審核意見有異議的,可以向工程造價管理機構或者行業協會申請調解,也可以依法申請仲裁或者向人民法院提起訴訟?!?br/> 2.《安徽省建設工程造價管理辦法》第二十條  建設單位和承包單位對建設工程的竣工結算有爭議的,經協商一致,可以共同向工程造價管理機構書面申請調解。工程造價管理機構應當自受理調解申請之日起30日內進行調解。經調解達成協議的,工程造價管理機構應當制作調解書,調解書送交當事人后生效,當事人應當自覺履行調解協議                                                                                                                        
                                                                                       
    市住建局造價站
    27 建筑行業統計和查詢 1、《安徽省住房城鄉建設廳關于規范進皖建設工程企業登記信用管理的通知》(建市〔2013〕1382號)“進皖企業備案統一納入安徽省工程建設監管與信用管理平臺登記,各級住房城鄉建設行政主管部門應做到及時辦理、信息公開、監管到位?!?nbsp;                                                                                                         滁州市建管處
    28 建設工程消防設計審查信息公開 1、中辦國辦印發《關于全面推進政務公開工作的意見》                                          2.《中華人民共和國消防法》第十條:建設單位應當自依法取得施工許可之日起七個工作日內,將消防設計文件報公安機關消防機構備案,公安機關消防機構應當進行抽查。
    3.《建設工程消防監督管理規定》(公安部令第119號)第三條:公安機關消防機構依法實施建設工程消防設計審核、消防驗收和備案、抽查,對建設工程進行消防監督;第四條:除省、自治區人民政府公安機關消防機構外,縣級以上地方人民政府公安機關消防機構承擔轄區建設工程的消防設計審核、消防驗收和備案抽查工作。具體分工由省級公安機關消防機構確定,并報公安部消防局備案。
    市住建局勘察設計科
    29 建設工程消防竣工驗收信息公開 1、中辦國辦印發《關于全面推進政務公開工作的意見》                                               2.《中華人民共和國消防法》第十條:建設單位應當自依法取得施工許可之日起七個工作日內,將消防設計文件報公安機關消防機構備案,公安機關消防機構應當進行抽查。
    3.《建設工程消防監督管理規定》(公安部令第119號)第三條:公安機關消防機構依法實施建設工程消防設計審核、消防驗收和備案、抽查,對建設工程進行消防監督;第四條:除省、自治區人民政府公安機關消防機構外,縣級以上地方人民政府公安機關消防機構承擔轄區建設工程的消防設計審核、消防驗收和備案抽查工作。具體分工由省級公安機關消防機構確定,并報公安部消防局備案。


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